第221章 【四大资产】（求月票！）（1 / 2）

1月19日，星期四。

    林正杰来到中环的环球大厦（原邮政局总部），随后走进‘亚洲证券’的新写字楼。

    “林生”

    “林生好”

    这里的员工显然都认识林正杰，甚至大家也知道林正杰才是隐藏的大老板。否则凭借马雅文一个女人，在这个时代没有强横的背景，岂有如此轻易的成功。

    “好”

    林正杰简单的打个招呼，随后跟着前台走进马雅文的办公室。

    前台小姐连门都没有敲，就直接打开马雅文的办公室大门，并用软糯的语气恭敬的说道：“林生，请！”

    林正杰刚刚有些狐疑，前台小姐就自作聪明的说道：“ella特意交代过，你来不用敲门！”

    额，需要特意交代嘛？

    林正杰无所谓的走进办公室，便看见马雅文已经起身，脸上带着笑容。前段时间，她和利芝‘共事一夫’收获的不仅仅是愉悦，还有第二个孩子，估计她已经再次怀孕了。

    马雅文朝着林正杰走来，修长的身姿搭配女士长西裤，哪怕西裤是宽松的，也知道她拥有一双大长腿；高跟鞋‘滴答滴答’富有节奏感，正符合马雅文干练的女精英气质。

    “参观一下，我给你泡茶！”马雅文开心的说道。

    亚洲证券自成立以来，第三次更换写字楼总部，第一次2000平方尺，第二次5000平方尺，第三次是自有物业10000平方尺。

    这种事业上的精进，让马雅文心情非常非常的好，她成为很多香港上流女士的羡慕对象——拥有自己的一份事业，并是香港大亨林正杰的‘红颜知己’。

    林正杰看了一下办公室，大概有700平方尺的空间（77平方米），堪比后世内地的100平住宅（公摊）。

    “挺大的办公室，比我办公室还大！”林正杰笑着朝马雅文的位置上走去，并直接坐下来。

    泰富集团还是在铁行大厦办公，当然业主早已经是新鸿基证券，不过泰富集团已经租赁了四层，总面积达到20000平方尺。但林正杰的办公室没有变化，差不多400平方尺左右。

    马雅文端着茶走过来，说道：“哪能和您比，你随便拿个子公司，都是我们亚洲证券的几倍规模。我这不是女人爱慕虚荣，将办公室弄大一些嘛，再说这个办公室不也是你这个董事长的办公室嘛！”

    言语之间，已经褪去不少女强人的风度，化身女人。

    马雅文在亚洲证券，绝对算是‘女魔头’存在，林正杰和她共事过，知道她的作风。

    林正杰没有纠结办公室大小，说道：“证券账户利润多少？”

    马雅文立即高兴的说道：“差不多8000万港币的利润，我们是不是该一点点抛售掉？这次，我觉得恒生指数上1100点没有问题，我们可以分成十来个交易日套现。你说呢？”

    恒生指数在今天已经突破1000点，去年亚洲证券抄底的3亿资金，仅三个多月时间，便已经获利25%以上。

    林正杰很爽快的说道：“你看着吧，或许你分析的有道理，短期内不会有再次下跌的风险。”

    他认为今年还会下跌一次，会跌到800点左右，届时才是最好的抄底机会。大概是在下半年，但不管怎么说，从9月份开始，一定要抄底进去，毕竟那个时候已经快传出中英谈判快结束的信号。

    马雅文点点头，说道：“嗯对了，我们又购入两层环球大厦的写字楼，总计花了6500万港币。最近还在和浅水湾宝山阁的业主谈判，预计整幢物业大概在4000万港币出头的样子。”

    林正杰点评道：“这2个投资还是不错的！”

    后世一层环球大厦（德辅道19号），价值要7.5亿左右（巅峰时），所以差不多有20多倍的涨幅。再加上期间的租金收益，升值就更多了。

    至于浅水湾的宝山阁，是一幢豪华住宅大厦，和明慧园差不多，也是40户的一幢住宅大厦。收购下来，自然是收租的利器。

    马雅文开心的说道：“目前，我们亚洲证券已经花费2亿港币投资物业，拥有自己的物业投资部们。2亿商业物业投资中，其中5000万是来自银行的贷款。后续从证券市场撤回的资金，我们是继续收购物业，还是投入股市？”

    林正杰也思索起来，亚洲证券对于他来说也很重要，除了他占50%股权外，还有就是他和马雅文的感情见证。

    “争取总投资约4亿港币的物业，其中2亿采取贷款。剩下的近4亿港币，晚一点投资证券吧！”

    香港股市的盘子不大，这一轮林正杰抄底8亿港币已经是顶天了，亚洲证券就拿走一半的份额，那么剩下的才是维港投资的份额。

    马雅文显然也懂这个道理，说道：“香港地产的总容量更大，一层中环写字楼就是两三千万，一幢中环写字楼就是好几亿港币。还有尖沙咀、铜锣湾等的商铺，也还有高级住宅和豪华住宅。要不，亚洲证券拿出1亿港币投资证券，其余都抄底物业吧？”

    这话还是有道理的！

    像关嘉慧、林清霞等人的投资公司，说是投资物业，但区区一两千万港币，一套太古城的高档住宅（大型屋邨）价值就已经50万港币以上（单价800港币左右），而太古城有一万套住宅。

    环球大厦一层价值3000万出头，总计27层，总价值就是在八九亿港币。

    以数据计算：1982年登记的物业交易总额是995亿港币，比1981年巅峰时跌了23%。

    相当于一年千亿级别的交易额，这个千亿交易额可比股市千亿交易额‘真金’，毕竟物业一年两次转手的几率几乎为零，而股市是重复交易的。

    林正杰说道：“就按我说的比例来投资，4亿物业（贷款2亿），3亿多投资证券。我知道你考虑什么，我可以告诉伱，维港投资下一个重点投资的地方是日本。”

    日元升值近一倍，再加上日本股市大盘涨三倍多，这就是六倍的增幅，这比香港投资更猛。所以下一步维港投资的方向是日本股市、日元外汇。

    恒隆银行则需要抄底4亿港币的香港证券！

    马雅文自然不会怀疑林正杰的眼光，虽然对于日本投资很陌生，但她马上说道：“要不，亚洲证券也进入日本证券市场，拿出1个亿。这样一来，我可以学习日本证券上的经验，到时候也可以帮你传递一些信息。”

    这女人，还真是想得周到。倒不是林正杰不信任维港投资的人，毕竟他可是很多事会亲力亲为的，而且维港投资也是专业的投资企业，安全性不用说。

    “好吧，你想试试也行。”

    马雅文又来到林正杰的身边，娇声说道：“这次从股市套现，我想分红3000万，我们一人1500万。”

    林正杰看看马雅文，这个女人在亚洲证券是领薪水的，一年大概300万港币。而且一次性分3000万，哪里需要那么大的开销。

    马雅文马上解释道：“我想去美国买幢别墅，以后我们去美国也有个落脚的地方。”

    林正杰恍然大悟，他一直忙着赚钱，实际上也没有享受很多。

    “行，那就拿出1500万分红，等我拿到我那一份，再给你就是了。”